“这套比封控前高出100万元了”！上海这半年，单价10万+豪宅成交量大涨近5成

“这套比封控前高出100万元了。”7月18日，杨浦区一家美凯龙爱家门店外，中介王利勇对《每日经济新闻》记者说。<\/p>

王利勇说，“6月份生意还不错，咱们这一片区四五家门店成交了十几套二手房。”<\/p>

“杨浦南边这个区域，像创始天阅这样的高价位（超越2000万元）二手房，反而是提价最快的，几十万几十万地涨，成交也快。”他说，“像房龄略微长一点的，或许环境差一些、办理差一些的，涨幅很小乃至不涨，成交也不活泼。”<\/p>

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门店二手房挂牌信息 每经记者 包晶晶 摄<\/p>

上海华夏地产数据显现，上半年上海二手住所成交了5.68万套，累计同比削减68.31%。但网签数据显现，6月总价千万以上的高价房有478套。一季度此类房源共成交1211套，一季度月均成交374套，高价房买卖量增多带动价格趋势上行。<\/p>

一边是豪宅成交的大幅上扬，另一边却是二手房成交的同比大减，叠加内环内成交占比的下降，令商场人士对后续反弹的力度存有忧虑。<\/p>

上海华夏地产商场剖析师卢文曦7月14日曾经过微信对记者表明，“二手房是刚需刚改的重要买卖组成部分，一般置换客卖掉手里二手房，然后再买新房，新房中大约有3-4成是置换客。假如二手房成交不活泼，也意味新房商场会短少部分需求，梯度消费的接续力气少了，新房商场也有可能会降温。”<\/p>

“7月前2周成交量比6月同期略有扩大，成交热心继续在修正中。现在刚需刚改类产品依旧是买卖主力，买卖双方都比较理性，7月成交量有望比6月再高一些。”卢文曦说。<\/p>

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单价<\/strong>10万+豪宅首先反弹<\/strong><\/p>